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    1,如果土地证的性质为国有划拨用地的话,是可以办理过户手续的,但是在过户之前必须要交纳土地出让金。按照目前的规定,土地出让金是由卖方交纳的。
    2,土地证改为划拨证的所有税费如下:
    契税,一般在房价的2%,高的4%。
    印花税,0.5%。
    超过两年的交纳营业税,5.55%。
    个调税,增值部分的20%(一般为五年内的)。
    其它工本费等500元左右,如要公证,还有公证费等,每件一般为300元。
    3,应向市国土资源局提出申请,并提供下列资料:
      
    (一)法人资格证明书(营业执照);
     
    (二)法人代表资格证明书或授权委托书;
      
    (三)土地使用证及附图;
      
    (四)房屋产权证及产籍平面图;
      
    (五)拟转让土地的面积及地上建筑物、附着物状况;
      
    (六)其他需提交的资料。

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