伍碧君：碧桂园欠债合理成本足够

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-08-04 19:30:21

碧桂园领头财政官兼集团副总裁伍碧君

8月2日-4日，“走进碧桂园”全国媒介行拉开帷幕，来自全国100多家媒介齐聚广东顺德碧桂园总部，前后参观了东莞沙田SSGF项目、国华纪念*和总部大楼等。8月3日上午，碧桂园集团董事局主席杨国强、碧桂园集团总裁莫斌携各板块负责人一同列席媒介晤面会。

碧桂园领头财政官兼集团副总裁伍碧君透露体现，停止2017岁尾，碧桂园总欠债为9331亿元，此中预收账款3467亿元，有息欠债仅为2148亿元。

伍碧君诠释，预收账款是已出售但未交楼的楼款，按照会计原则放在举止性欠债科目，将来交楼后会结转为收入。是以，2148亿元的有息欠债，才是真实意义上的欠债。

因为有息欠债在总欠债中占对照小，用总欠债衡量房企实际欠债水平不够正确，是以，在房地产行业多采纳“净借贷比率”来反响反映房企欠债水平。伍碧君透露体现，碧桂园近5年的净借贷比率别离为63.3%、57%、60%、48.7%、56.9%，处于行业相对低位，净借贷比率合理且持续优化，成本组织稳健。

伍碧君在会上表露，停止2017岁尾，碧桂园可动用现金余额高达1484亿元，短工夫有息欠债只要683亿元，现金短贷比为2.17，超越2倍，偿债能力强。同时，停止2017岁尾，碧桂园未动用的银行授信额度高达2485亿元，占总财产比率约14%，举止性丰裕。

因为财政稳健、现金丰裕，碧桂园信誉评级情形保持精巧。旧年此后，碧桂园前后获得国际权势巨头评级机构惠誉级评级，当选香港恒生指数成份股，继续保持3大国际评级机构AAA信誉评级。