30年房贷在十年内提早还清银行要收违约金？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-07 19:30:21

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一般来说房贷提早还款，银行是要收违约金的，只是现在很多银行都有不收（或减免）违约金的策略，鼓励贷款人提早还款！

提早还款，银行会损失利钱收入

对于我们购房者来说，提早还款可以减免很大一部门利钱支出，但换个角度来说，购房者提早还款，会给银行带来利钱损失！

我们以100万元房贷，基准利率4.9%来举例

贷款30年，采用等额本息的还款编制，月还款额5307.27元，还款总利钱为910616.19元。

假如在还款第十年采用提早一次性还清，则较后一个月需还款814269.54元，可节俭利钱支出459474.59元。

由此看来，节俭了50%的利钱支出（约46万元），做为银行一会儿损失如很多，需要收取一点违约金做为赔偿，合情合理啊！

特别提醒：假如你采用分批提早还款，譬喻第三年先还20万元，第七年再提早还款30万元，残剩的到第十年还清，可节俭的利钱支出！

提早还款，也违反契约精力，能够会给银行带来额外的成本（或）

个人住宅典质贷款，说简单点，即是先跟银行乞贷买房，而后在商定刻日内按月还本付息。两边在签和谈时，其实就已经商定了还款的刻日与编制！

提早还款，严酷意义下去说，是片面的违约行为，也是违反签订房贷合同初衷的，当然银行可以按照合同条目（或）商定来收取你一定金额的违约金！

况且，你的提早还款，金额虽然说不大，但假如同工夫提早还款人数较多、金额较大的话，很有能够会打乱银行的成本放置规划，突然间多了成百、上万万、甚至的现金，该如何措置！但是，就现在银行存、贷款利差的环境看，还是鼓励贷款人提早还款的，银行可以获得更大的“铰剪差”利钱收入！

30年房贷在十年内提早还清 银行要收违约金？