新城控股1月出售额微增2% 1、2月保守淡季作用或有限

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-02-14 18:16:23

参与2月，房企入手下手一连公布2020年1月出售业绩。本年春节提早到1月份，再加上1月底疫情的迸发，此前商场一向担忧房企1月份出售受作用。

不过从现在已经公布的数据来看，疫情对于头部房企1月份出售数据作用不大。再考虑到1月份与2月份是房企保守出售淡季，本次疫情对全年作用或许有限。

2月7日，新城控股(34.270, 0.00, 0.00%)表露2020年1月份经营简报，出售同比仍在增加。1月份实现合同出售金额约112.04亿元，比上年同期增加2.24%；出售面积约105.93万平方米，比上年同期增加9.31%。在克而瑞表露的2020年1月中国房地产企业出售排第100榜上，新城控股居第八名。

新城控股1月份出售额同比增2.24% 本年1月占比在4%高低

2020年1月份新城控股出售额同比增加2.24%，2019年1月份出售额同比增加6.55%，同比增速略有下滑。考虑到本年春节提早到1月份的原因，下滑也在道理中。

从环比数据来看，1月份跌幅较大。2019年12月新城控股实现出售金额242.39亿元，出售面积244.01万平方米，对照12月，1月份出售金额和出售面积别离下滑53.78%、56.59%。

不过1月为房企保守出售淡季，在全年出售中占比一贯对照低。新城控股2018年与2019年1月份占昔时全年合同出售比重分布为4.65%、4%。

从近两年的数据来看，新城控股1月与2月出售遍布对照清淡，出售从3月入手下手恢复，6月达到高点。整体来看，下半年出售额占对照大。

此次疫情在1月底迸发，时刻上刚好是春节前后的出售淡季，从全年来看，作用或有限。接下去的2月份出售额能够呈现显明下滑，但还需要考查。

新城控股恢复 2019年出售额增加23%

2019年全年新城控股实现出售额2708.01亿元，同比增加22.48%，出售面积2432万平方米，同比增加34.21%。在克而瑞2019年出售榜上排第八名，与1月份的出售排名一致。

2月份新城控股成在境外发行3.5亿美圆债券，票面年息为 6.8%，募集成本要紧用于置换现有境内外债务。此前，惠誉和标普恢复评级瞻望稳定，中真诚和连络伙信将及其债项移出信誉评级考查名单。

连络伙信觉得，“实际节制人事宜发生后，短时刻内让渡了部门项目股权以回流现金，2019年第三季度报告（未经审计）显现，前三季度经营情形较好，现在渠道有所恢复，勾当性压力有所减轻。” 中真诚则觉得“2019年经营业绩完成较好，预计年终杠杆水平、偿债能力将有所优化，且现在渠道已慢慢恢复，整体抗风险能力很强。”

恢复推动在地下商场拿地。1月份新城控股在宿迁、肇庆、贵阳、黔南州四地共获得五宗地，总付出金额近12亿元。这是2019年11月恢复在地下商场拿地后第三个月持续拿地。2019年11月份新城控股拿地金额4.2亿元，12月份拿地金额为35.42亿元。

可是值得关切的是，新城控股实际节制人触及案件仍在审理中，且新城控股2020年面临较大规模债券（含人履行回售权）到期，项目建设和增补土储的成本需要也在增添，面临的压力仍不小。